מחיר למשתכן

כמו שאמרתי בעבר
זה המדינה היקרה בעולם
עם משכורות 50% פחות משוויץ
אסור להקים פה משפחה

א. משכנתא כדאי לקחת עם יועץ או חברה שמתמחה. הפערים בין ההצעות שקיבלתי בבנק מול בדיקה של יועץ היו של 40% פחות. מי שהקשיב בעבר לדידי הררי היה פרסום של חברת יעוץ, ההבדלים שבין מה שלקוח שילם לבין מה שהם הורידו היו מטורפים.

ב. עם זאת, אכן טירוף שבשביל דירת 3 חדרים משעבדים את כל החיים. דירת 5 חדרים במרכז זה כבר השתעבדות של 20-30 שנים!!! גם אז צריך לבוא עם המון כסף מהבית.
ציינתי בפוסטים אחרים שבטיולי לחו''ל מעבר ללכת לסופרים ולבכות על פערי המחיר, יוצא לי לעבור מול חנויות תיווך ויש שם מחירים, מפרט, אזור ואם בסופר דמעתי, שם אני נשבר.
פערים הזויים.

@|AvivS90 יש כמה אופציות במשכנתא, אבל בכול האופציות כרגע על מיליון ל20 שנה החזר צפוי קרוב ל7 בחודש.
מיליון משכנתא זה דירה של 3 חדרים ב1.3 בפרפריה, קהל היעד של הדירות הנל בספק שיוכל לעמוד בהחזר הנל וגם בספק שהבנק יאשר מכיוון שעבור החזר כזה יש צורך בהכנסה פנוייה של 21 אלף בחודש.

אני זכיתי לפני יותר משנה, בזמן הזכייה יכלתי להרשות לעצמי לקנות היום כבר לא יכול :(

למה אי אפשר לקחת משכנתא? חשבתי משכנתא יש לה ריבית שונה מהפריים כי זה כמו הלוואה ל 30 שנה

בזבוז זמן ההגרלות האלו עכשיו.
גם ככה הדירות האלו בספק אם יבנו, וגם אם כן אם הריבית הנוכחית אי אפשר לקחת משכנתא.

250 אלף חסרי דיור (אם לא יותר) על 6 אלף דירות פשוט בדיחה
לא מבין למה לא עושים הגרלה לפי איזור מגורים
כל מי שלב החיים שלו בצפון יוכל להרשם אף ורק למחוז צפון, מרכז מחוז מרכז, דרומים מחוז דרום

יש לי בריאל איראני

יש למישהו מיליון וחצי זמינים להעביר לי בביט?

לא. תראה גם כתבות על זוכי עבר. יש כאלו שלקח המון שנים עד שקיבלו דירה והם שילמו מראש או חלק גדול והיו צריכים גם לשלם משכנתא וגם לחיות בשכירות. כמובן שגם היו הגרלות על דירות שהיו בבנייה והדיירים נכנסו די מהר. בכל מקרה לאור המצב, בפרוייקט שלא הוגשה בקשה להתר ואין פועלים, אני ממליץ לקחת בחשבון ולשקלל הכל. גם אם זוכים, להשתדל לשלם מקדמה ולא לרוץ לקחת משכנתא.

אם דבריך נכונים @|Jacky וזה פרוקיט תחת חסות המדינה, זה לא אמור להיות יותר רציני? יותר אחראי ?

@Eliranl

להבדיל מפעמים קודמות הייתה הנחה יותר גבוהה 30-50%.
כעת ההנחה היא 20% עד מקסימום 300 אלף.
אגב, בכל מה שבדקתי הפרוייקטים בכלל עוד לא הגישו בקשה להתר. זה אומר שמי שיזכה יקבל את הדירה עוד הרבה מאוד זמן.

@|Avnergfen אחרי שהיא תגמר, ההסטוריה הראתה, שהניגון שב וחוזר, והסוף לא נראה לאף אחד באופק.

המחירים כמעט כפול ממה שהיו בפעם הקודמת :( דירות למשפרי דיור ראיתי רק באילת..

בצחוק

למה ?
@|Jacky
אם לא המלחמה , זה ה-צפון , פחות מתועש פחות רעש
ולעניות דעתי , המלחמה מתישהו תגמר

לדעתי דירה בקרית שמונה זה:
מחיר למסתכן

הלואי ולא היה כך המצב 😔

@|yoyo70
השכר צריך להיות הוגן והמחירים צריכים להיות הוגנים. המצב כיום רחוק מלהיות כזה לאדם הממוצע.
להציג שהמצב צריך להיות אחד על החשבון השני זו לא הדרך להגינות ולא הדרך ההכרחית, זו הדרך שבא העשירים מתעשרים יותר וצוברים יותר כוח ושליטה.

כמה זמן ייקח להשמיד את חמאס לדעתכם? מקווה שלא יותר מחצי שנה

נכון להיום, לזכות במחיאות למשתכן בקריות שמונה זה כמו מחיר למשתכן על אדמות הירח.
לשניהם סיכוי קלוש שתצליח להגיע..

יש קוד קופון?

סמואל, גם אם אתה צודק, אם יעלו את משכורות פועלי הבניין, או כל מקצוע אחר לצורך העניין - על מי אתה חושב שיגלגלו את העלות הנוספת?
כמו בכל דבר במדינה - עלינו
🤷🏼‍♂️ , מוצדק\לא מוצדק\....חומר למחשבה מטרידה...

צפת היא עיר חרדית באופן חלקי, אני די בטוח שהם יסתערו על זה, בייחוד שזה קרוב למירון. לרובם אין פחד כי יש מי ששומר עליהם. לגבי קרית שמונה, אני מרחם על הקבלן או קבלנים.

@|יוסילוי
עובדי בניין עוזבים את המשפחה שלהם ביבשת אחרת ועובדים קשה ובתנאים לא טובים, המינימום במדינה מתקדמת היא שישלמו להם טוב. דעתי זהה גם לתחומים האחרים בהם ישראלים לא רוצים לעבוד וצריך להביא עובדים זרים שיבצעו את העבודה.


מעניין כמה אנשים הולכים להגיש בקשה בקרית שמונה ובצפת.

אין לי בעיה. הפחד שלי שאם אחכה הרבה אצטרך להתלבט בין מחיר למשכן נובה/עזה למחיר למשתכן נהריה ב'/ביירות

@|Jacky נראה לי שתצטרך לחכות לא מעט.

מחכה שיפתחו מחיר למשתכן בעיר נובה החדשה שתוקם בדרום על חורבות עזה

אגב! משלמים לסיני 1200 שח ליום.
12 שעות עבודה.

בית באמצע מדבר , מוקף במלא עמלקים עולה כמו 2 דירות בינוניות בוינה או פראג , סה"כ הגיוני .

@|Bennys לא מכניסים בועלים.
שמעתי שמייבאים סינים, סרי לנקה, ועוד.

@|יוסילוי יש הרבה עזתים מובטלים ממנהרות

מעניין מי בדיוק יבנה את הבתים.
סגרו כבר עם מישהו?

רק מגיל 35? אפלייה !

לא הכרתי את זה.
בני עי"ש