פרקט להרכבה עצמית בסלון

@|EliNir למה אתה לא קונה דירה? הרי זה כול כך משתלם

לא קורה אצלי מה שתיארת ניר
ולכן אני נשאר בדירה הרבה שנים
אבל יש המון מקרים כאלה לצערנו

עוד דבר, אם בעלי הדירות (והיו לי הרבה) היו הוגנים ומתקנים כל תקלה על חשבונם בלי זיבולי שכל, היתה הצדקה להעלאות המחירים.
אבל מניסיון ארוך שנים (אצלי כמובן, ואני לא מכליל) כולם היו קמצנים ותמיד ניסו להשתמט או להתפלפל ולהוכיח שאני אשם בתקלה או שהיו לבסוף מזמינים בעל מקצוע סוג ג' שעוד היה מקלל אותם כל הזמן על כך שהם מנסים להוריד אותו במחיר...

@|PageUp אם כול הכבוד הזוג הזה זבל אנושי.
השכירו דירה חדשה 130 מטר בקומה 17 אם נוף לים חנייה ומחסן במחיר סימלי וכשבעל הדירה ביקש מחיר הוגן החליטו לירוק לו בפנים.
אני מקווה שבעל הדירה יתבע.

@|Eeeee
תלוי בעיר
אני די בטוח שבב"ש לא עלו המחירים כלל בגלל המלחמה וגם בשדרות אשקלון וכו'?

@|PageUp
שקניתי את הדירה שלי ,השכן סיפר לי שהיא נמכרה ממש כמה חודשים לפני בכ100 אלף ש"ח פחות , השכן שקנה אחרי בשנה קנה כבר ב 120 אלף יותר ממה שאני קניתי ...כן זה החיים ...מאמין שהחולצה לא עזרה לדייר הבא ...

@Eeeee היה סיפור כזה, פורסם ברשתות בחודש האחרון, על זוג שבעל הדירה לא העלה להם שכ"ד תקופה וכשכן העלה הם החליטו "לנקום" בו כשהדפיסו על החולצה כמה הם משלמים, וככה העבירו מסר לאלה שבאים במקומים, לשוכרים החדשים, שידעו כמה הם שילמו לפניהם.
אז מה שאתה כותב לדעתי גרם ללא מעט בעל בתים לחשוב על זה.
אתה לא מעלה תקופה, ואז כשאתה מעלה - הדלקת לו את הקוף שיש כמעט לכולם, או את הרצון ללא להיות פראייר או תקרא לזה איך שבא לך.
https://rotter.net/forum/scoops1/854110.shtml

@|EliNir
נדמה לי ששכחת לציין שאנו כבר תקופה עם ריבית מטורפת שמשפיעה ישירות על רוכשי הדירות , וזה מתגלגל לשוכרים במחירי השכירות , בסוף אין קסם , דירה זה השקעה /הכנסה , והבעלים צריך להרוויח . ומסכים עם כל מה שאמרת . שיש שוכר טוב אני מוכן לספוג את העליות. אבל גם יש לזה מחיר ,כי אחרי 3 שנים הוא יחטוף מקפצה במחיר השכירות ,אין מה לעשות ,בסוף צריך ליישר קו למצב השוק , זה בערך מה שקרה בשנתיים האחרונות בעולם השכירות .

@|Eeeee אני מבין העלאה סבירה של מחיר השכירות בימי שגרה וגם עד לתקרה מסויימת, אבל לא מבין אזרח שמנצל מצב מלחמה בשביל להרבות הון.
שוב, ישנה העלאת מחירים גם לשוכרים קיימים בגלל שהשוק עלה עקב מפונה פוטנציאלי שיכול להכנס.
ואגב, דירה זה לא מונית, אין טעם להחליף שוכר בגלל עוד כמה מאות שקלים. אני חושב שברגע שיש לך מספר שנים שוכר טוב שמשלם בזמן ושומר לך על ערך הדירה, אני לא הייתי מעלה לו שכ''ד ולו מהטעמים שציינת לעיל (שוכרים שמשחיתים דירה וכו')

אני מסכים עם שניכם בעקרון ולכן לא אכנס לדיון המפונים.

מה שכן, לגבי החבר משדרות, רכבים לא אומרים כלום, כי אפשר לעשות במימון וכל מיני כאלה, והשאלה מה זה כולם? אתה עדיין חי במדינה היקרה ביותר בעולם (יקר כמעט כמו בשוויץ, משכורות ממוצעות נמוכות ב50% משוויץ, וגם מהנדסים למשל מרוויחים פה 40% פחות משוויץ, רק תכנות וחשמל וכו' מרוויחים כמו בשוויץ)

אתה לא יכול להבין כלום, וגם יש מצב שמי שקונה רכב חדש עושה איזה כסף שחור מהצד

@|EliNir
אתה פילנטרופ ? אתה לא מבקש העלאת שכר? אם יציעו לך שכר יותר גבוה לאותה משרה במקום אחר לא תעזוב? אתה לא דואג לשפר תנאים במהלך הקריירה שלך ? אתה עדיין עם אותה משכורת ש לפני 10 שנים?
אתה לא דורש שעות נוספות ,שהעבודה מאלצת אותך להשקיע יותר ?
יש אנשים שקמים בבוקר לעבוד, ויש אנשים שרודפים אחרי שוכרים , כל אחד מחליט מה יהיו מקור ההכנסות שלו ...
העניין עם המפונים, לא נכון ,פשוט ברור לי שהם שוכר זמני ואני יצטרך להמשיך לעבוד ולרדוף אחרי שוכרים אחרים , כך שיש לזה מחיר !!!

אגב לא יודע מה זה מסכנים , איך אמר לי חבר משדרות (אני לא ציני!!) כולם פתאום קנו רכבים חדשים ,אין מסכנים!, מי שמנהל כרגע את המענקים והשכירות נכון ,עשה אקזיט!! מי שרובץ 9 חודשים במלון,-לגטמי לחלוטין ,אך לא לבכות בבקשה .

אני מדבר על משכירי דירה שמשכירים לשוכרים נורמלים ולמרות הכל הם מנצלים את המצב בשביל להרוויח עוד כמה פרוטות.
העניין עם מפונים הוא חזירות לשמה. שוכרים 'מעלים' מחירים למשכירים קיימים בגלל שה'שוק' עלה, שהרי הגיעו כעת 'מסכנים' עם כסף שהמדינה נתנה להם ואפשר לסחוט אותם...

מניסיון ארוך שנים עם שוכרים (במשפחה ... עדיין לא זכתי),
קשה למצוא אנשים ישרים (ויסלחו מראש השוכרים שפה), רובם רואים בדירה פרה חולבת שלא צריך לשמור עליה כלל ופשוט "דואגים" להזיק לה ,ואני לא מדבר על שימוש סביר,נותנים לפיקסו הקטן שלהם להשאיר רשמים על הדלתות והקירות ,שמגיע זמן הפינוי אוהבים למרוח ביום יומיים /חודש /עד שימצאו דירה חדשה , מצפים שתבין אותם כי החודש הם במינוס אחרי הטיול הגדול בחו"ל ,ולמה אתה מעלה את שכר הדירה כל שנה , משאירים זבל ובלאגן בפינוי הדירה , דאגים לעשות בלאגן בוועד בניין ,ולא משלמים וועד,לא רוצים להתפנות,מאירים דירה ספוגה בריח של סיגריות וג'וינטים ...
מפונים רוצים להשכיר דירות , אבל מגיעים עם דרישה לעזוב חוזה גם באמצע שנה מתי שהמלחמה תגמר/ שיסתדרו על מקום קבוע , או שרוצים להשכיר לפי חודשים ללא התחייבות ,או רוצים רהוט, אתה מסביר להם שזה יעלה יותר יקר משוכר שמוכן להתחייב לשנה ...

@|EliNir אם הייתה לך דירה להשכרה גם אתה הייתה מתנהג ככה :)

כשאני נותן לייק זה סופר לייק:stuck_out_tongue_winking_eye:

ענק 🤣🤣🤣🤣 למה אין פה סופר לייק באתר?!

@|EliNir לא נשמע אמין. לפי ערוצי הטלויזיה, כל עם ישראל צדיקים בני צדיקים. עושים רק חסדים כל היום ומחפשים איך לפנק זה את זה..(או שאולי אמרו- לפרק. לא סגור..)

מדויק

מניסיון ארוך שנים עם משכירים,
קשה למצוא אנשים ישרים (ויסלחו מראש המשכירים שפה), רובם רואים בדירה פרה חולבת שלא צריך להשקיע בה בכלל, וכל תיקון הם מתחילים להתפלפל האם זה תחת החוזה או לא.
אני גר באזור הקרוב לאזורי פינוי, הרבה מפונים הגיעו לשכור דירות אצלנו, ובעלי דירות 'חזירים' העלו את המחירים לשוכרים קיימים בלמעלה מאלף ש''ח בטענה שהם יכולים כרגע להשכיר את הדירה למפונים....

הכי טוב למצוא בעל דירה שהוא גם האנדי מן גם לא קמצן גם מבין עניין וגם לא גר רחוק.. נדיר חחח

אם אתה חושב להיות בדירה 3,4 שנים וכו'...
קבל עצה של אדם שהשכיר דירה 8 שנים ,
אשתי אוהבת לשפץ להחליף וכו'.... סגרנו עם בעל הדירה חוזה ארוך עם אופציה של עלייה בשכר דירה שמוסכמת מראש- בהתאם למצב השוק, (בנוסף סעיף הפרת חוזה..יעני בפינוי שלא מרצוני ע"י בעל הבית)
הצעתי לבעל הבית להשתתף בהוצאות השיפוץ כתנאי לחוזה ארוך, ושהשיפוץ יעשה בהתאם לטעמי,
החמדן שמע ומיידי קפץ על הרעיון, אני הרווחתי חוזה ארוך עם דירה משופצת לטעמי , הוא הרוויח חצי שיפוץ, איפה הק'אצ ? מבחינתי השפוץ היה נעשה גם אם הדירה הייתה שלי ,כאן הרווחתי שבעל הבית השתתף בחצי מהשפוץ , והאמת אחרי 8-10 שנים נמאס גם כך ובא לך לחדש שוב . לצערי כיום לא מצאתי שוכר כזה ,בעל הדירה המדוברת חיכה בכליון עיניים שנעזוב , ולא הסכים לתקן /לשפץ/לשדרג,כלום בדירה ,רק כדי שנעזוב...

@Rus70 לא נורא הצילו אותך פה מאי נעימות אחר כך ואולי אפילו מנזק כספי. טוב שבאת להתייעץ

לצערי רוב בעלי הדירות גם אם אתה איתם שנים, רואים אותך כביזנס בסופו של דבר.. גם אם תיקנת דברים בעצמך, גם אם באת לקראתם, מה שכן, יש בעלי דירות שמספיק הוגנים לא להעלאות את שכר הדירה אם אתה גם עושה דברים (שאתה יודע לטפל בהם) ב DIY בדירה. זה כן. אבל עדיין רואים אותך כביזנס נטו.

אבל תעשה מהפך כזה בבית ולא יצא מושלם או שיתקלף וכאלה, ויגרמו לך לעבוד כמו חמור כדי להעיף הכול
ורוב הסיכויים שעל הפעם הראשונה שתעשה לא ייצא מושלם... אפילו סיליקון לכיור בפעם הראשונה יצא לי גרוע אז פרקט אני מתאר לעצמי שבכלל

טוב
מכל מה שכתבתם
הגעתי למסקנה שזה לא שווה הסיפור והסיכון
תודה לכם על העצות 🙏

לפעמים כדאי להקשיב לאביב. גם אם זה יצא יפה (וזה לא) בעל הבית יכול לבקש ממך להשיב מצב לקדמותו. מספיק כמה נזקים למרצפות הישנות, והוא יפיל עליך את כל החלפת הריצוף בדירה. מומלץ לעיין היטב בחוזה השכירות, וגם אם אין שם אכיפה מופרזת, כדאי לבקש אישור בכתב מבעל הבית.
נתקלתי בעשרות נאיבים בדירות שכורות שחשבו שהם עושים טובה לבעל הבית, אבל הוא השתמש בהם כמסחטת מיץ.
יש חוזים שאוסרים החדרת מסמר לקיר, ובעל הבית יכול לדרוש צביעה מחדש של אותו הקיר או את כל החדר בכדי למנוע הפרשי גוונים.
ובכלל, פרקט זאת צרה. מספיק שתחדור לחות את מתחת לפרקט ויתפתח לך עובש ופטריות על הרצפה שמתחת. אז בטוח תצטרך לממן החלפת ריצוף.

ברור
תלוי גם בבעל הדירה יש כאלה שיעזרו לך יש כאלה שיבואו בטענות

דמוי פרקט לא שווה,
נראה יפה בתקופה ראשונה, אחרי זה מלא קילופים, סדקים וחריצים וכו'
בעל הדירה יאכל אותך.
לקלף את הדבק אח''כ זו חתיכת עבודה

דמוי פרקט ,זה פלסטיק הוא גמיש, נח להתקנה קל לחיתוך וכל diy .. אבל לא מחזיק מעמד כלכך בעיקר שריטות וחורים, מבחינת מים זה נטו פלטיק כך שאין כלל בעיה . לכן לדירה שכורה וdiy , זה נח . מבחינת בעל הדירה -אם המצב של הפרקט יהיה ממשומש יש מצב שהוא ידרוש ממך לפרק את כולו , וזה לקלף את הדבק מהרצפה לא פשוט...

לא עובד ככה גם בלי פרקט.
משפשף עם הרצפה עם מטאטא אחרי ששפכתי מים עם טיפה סבון, גורף את הלכלוך ואוסף אותו, ואז עובר עם סמרטוט.
עם פרקט או דמוי פרקט אסור לך לשפוך מים.
אחת התכונות של עץ היא שיש לו המון חורים קטנים מאד ולכן אם תשפוך מים זה יכול להרוס אותו..
בלי קשר, אין לי גינה בבית, ואני לא שופך דליים. יש לא מעט אנשים שמנקים בשיטה הזו, קודם מטאטא ואז סמרטוט.

לא מקובל אצלי הדרך שטיפה שלך חח אם אין מלא מים לא עובד. אבל זה כבר אישי כמובן כל אחד ואיך שהוא שוטף. אצלי חייב מלא מים ויש כמה נגלות. הדלי עובד שעות נוספות. כמו עם שטיפת רכב. איזה 3-4 פעם דלי כשבין לבי יש כמובן מים עם חומר בדלי. בקצור שגעת

@|PageUp
לא יהיו לו בעיות עם השטיפה, לא תהיה שטיפה, תהיה העברת סמרטוט בלבד... לא שופכים מים לא על פרקט ולא דמוי פרקט... לא חושב שיהיו לו בעיות. והעברת סמרטוט מספיק. מנסיון של חבר. נראה נקי מרגיש נקי ואף פעם לא שופכים מים.

טימור שים לב אחי יהיה לו בעיות אח"כ עם השטיפה ? תלוי בהרגלי ניקיון שלו. ותכלס נראה לי מיותר לשלם כמעט אלף שקל על להדביק משהו שיראה כמו פרקט. אם כבר להוסיף עוד כמה מאות נכון שזה כמה מאות אבל עדיין ולעשות פרקט לבד אז לא לקנות את הכי יקר אבל עדיין שיהיה פרקט או משהו שמזכיר פרקט אבל לא מדבקה.

@|Rus70
תחפש בטיק טוק
פרטק
אתה תראה סרטון של dor eliraz
הם מסבירים איך לעשות דמוי פרקט בחדר ב 800 ש"ח
מאד מעניין

לא יודע אחי אתה יודע בעלי דירות הם רוצים אותך כביזנס, אם הביזנס לא מושלם לטעמם זה יכול להיות בעיה
עצוב אבל זה ככה
אין לי מושג לגבי עליאקספרס, בדברים שיש להם הרבה שטח פנים כמו פרקטים וזה צריך לעשות מחקר רציני שם, עליאקספרס ככלל אצבע טובים לדברים קטנים....גם אצלי הרצפה ישנה אבל אין בעיות למעט מרצפת אחת ושמתי עלייה איזשהו thick mat 4/5 inch מאמזון והכל טוב

@|TimorG70
תודה
הרצפה כרגע ישנה אני מאמין שהוא דווקא ישמח שהבית ישודרג

לגבי עצם העניין ראיתי גם בעלי אקספרס גלילי pvc דמוי פרקט האם זה מומלץ לבית?

רגע..
אם אתה עושה לבד, ולא יוצא לך 100%
איך אתה יודע שבעל הדירה לא יבוא בטענות כשתצא מהדירה?
איך אתה יודע בעצם שבעל הדירה זורם על זה גם אם יצא מושלם?
יש לך נסיון בלחתוך עץ גם במקומות בעייתיים כמו בפינות?

זה נשמע DIY מטורף כמעט כמו להחליף לעצמך לבד גלגלים ולאזן וכו'.. זה משהו שמצריך איש מקצוע
טוב נו, להחליף גלגלים ולאזן חייבים מכשור מיוחד..
אבל יעני.. איך אתה יודע שיצא לך טוב בפינות? יכול להיות שבשביל הפינות תצטרך מישהו..

בכל מקרה
כשאתה מחפש diy parkett ביוטיוב
יש לך ים סרטונים